Nous analysons, négocions, finançons et achetons les biens immobiliers proposant les meilleurs rendements dans les meilleurs endroits, puis trouvons et installons les locataires.
Nos services d'acquisition comprennent la visite du bien immobilier, l’examen préliminaire, la négociation, le financement, l'organisation de l'achat chez le notaire, la recherche et l'installation des locataires, jusqu'à la réception des premiers revenus.
Nos strictes procédures d'acquisition nous permettent de minimiser les risques liés à un investissement immobilier.
Visite du bien immobilier
La visite de l’objet permet de juger de l’environnement, de constater l’état général du bâtiment et de ses appartements et des éventuelles rénovations nécessaires.
Examen préliminaire
Nous analysons les procès-verbaux des assemblées de copropriétaires. Ces procès-verbaux révèlent les défauts, les problèmes, les projets de rénovations et la vie en général de la copropriété. Nous examinons la comptabilité, la structure des charges, la situation du fonds de rénovation, le règlement, les extraits du registre foncier et les contrats de bail existants.
Négociation
Nous examinons et préparons tous les éléments nécessaires à la négociation et établissons une stratégie, dans le but de s'approprier l'objet au meilleur prix.
Financement
Nous cherchons l’établissement financier offrant les meilleurs taux d’intérêts hypothécaires, les amortissements les plus faibles, la durée de prêt et le ratio d’endettement les plus appropriés. Nous travaillons avec notre propre réseau d’établissements financiers, ainsi qu’avec notre partenaire MoneyPark.
Acquisition
Les impôts, taxes et procédures relatifs à l’acquisition d’un bien immobilier sont particuliers à chaque canton. Nous conduisons toutes les étapes administratives nécessaires à l’acquisition du bien immobilier.
Recherche et installation des locataires
Nous rédigeons et plaçons les annonces dans les portails immobiliers, organisons les visites d'appartement, analysons la situation personnelle et financière des candidats locataires, préparons le contrat de bail et de garantie de loyer et procédons à l’état des lieux et à la remise des clés. Pour les immeubles locatifs, nous nous chargeons du transfert des contrats de bail.
NoTRE STRATEGIE D'investissement
