Als Anleger begleitet Sie PLZ durch alle Schritte des Anlageprozesses. Nachdem wir ein interessantes Objekt gefunden haben, übernehmen wir die Besichtigung, führen Verhandlungen, eruieren die beste Finanzierung und kümmern uns um die anschliessende Vermietung.
Nachdem Sie sich für ein Objekt entschieden haben, übernehmen wir alle weiteren Schritte für Sie.
Unsere Dienstleistungen umfassen:
• Besichtigung und Vorprüfung der Liegenschaft
• Preisverhandlung zum Objekt
• Prüfen und Finden der Hypothekarfinanzierung
• Abwicklung des Kaufvertrages durch den Notar
• Suche und Auswahl eines Mieters bis hin zur Einnahme der ersten Mietzinserträge
Dieser ganzheitliche Kauf- und Verwaltungsprozess spart Ihnen Zeit und minimiert Ihre Risiken.
Besichtigung der Liegenschaft
Die Besichtigung ermöglicht es uns, die Umgebung sowie den allgemeinen Zustand der Liegenschaft zu beurteilen. Ausserdem können wir während diesem Termin allfällig notwendige Renovationen vereinbaren.
Vorprüfung
Auf Basis der Protokolle von Miteigentümerversammlungen prüfen wir die Liegenschaft auf Mängel, Renovationsprojekte und das allgemeine Zusammenleben der Miteigentümer. Zudem untersuchen wir die Kostenstruktur und Buchhaltung, den Zustand des Fonds für die Gebäudesanierung, das Reglement, die Grundbuchauszüge sowie bestehende Mietverträge.
Preisverhandlung
In diesem Schritt bereiten wir die notwendigen Schritte für die Vertragsverhandlung vor. Dabei legen wir unsere Strategie fest, um das Objekt zum bestmöglichen Preis zu erwerben.
Hypothekarfinanzierung
Für die Hypothekarfinanzierung wählen wir das Finanzinstitut mit den besten Konditionen in Bezug auf Hypothekenzinsen, Amortisationskosten, Kreditlaufzeit und Verschuldungsgrad. Dazu arbeiten wir sowohl mit unserem eigenen Netzwerk von Finanzinstitutionen als auch mit unserem Partner MoneyPark zusammen.
Kaufabwicklung der Liegenschaft
Steuern, Abgaben und Abläufe im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie unterscheiden sich von Kanton zu Kanton. Wir kümmern uns um alle notwendigen Schritte.
Suche und Auswahl von Mietern
Unsere oberste Priorität ist es schnellstmöglich einen zuverlässigen Mieter für Sie zu finden. Dazu schalten wir Anzeigen auf Immobilienportalen, organisieren Wohnungsbesichtigungen, analysieren die persönliche und finanzielle Situation der Interessenten, bereiten den Miet- und Mietkautionsvertrag vor und organisieren die Wohnungs- und Schlüsselübergabe.
