Unsere Software analysiert täglich mehr als 250 Immobilien auf dem Schweizer Markt. Dieser eigens entwickelte Suchalgorithmus prüft die wichtigsten Daten und hilft Ihnen, die Rentabilität Ihrer Investition zielsicher zu beurteilen.
Dieser Algorithmus ermittelt den potentiellen Mietzins, indem er sich am Quadratmeterpreis ähnlicher Mietobjekte an derselben Lage orientiert. Unter Berücksichtigung der Hypothekarkosten bestimmt die Software die potenzielle Rendite einer Anlage.
Anleger, die den PLZ-Service in Anspruch nehmen, erhalten regelmässig Rechercheberichte zu profitablen Liegenschaften. Darauf sind die wichtigsten Charakteristiken der Liegenschaft, die zu erzielende Miete und die rechnerische Eigenkapitalrendite des Investors aufgeführt.
Wie funktioniert das mathematische Modell ?
Um zukünftige Mieteinnahmen der zum Verkauf angebotenen Objekte zu ermitteln, arbeitet unser mathematisches Modell mit einem grossem Volumen an Mietobjektdaten. Dabei berücksichtigt es die Hypothekarkosten, die Kosten für Miteigentümerschaft sowie den Fremdkapitalanteil, um daraus die Nettorendite im Verhältnis zu den Eigenmitteln zu bestimmen.
Für die Bewertung von Mehrfamilienhäusern wird für jede Wohnung der Liegenschaft der konservativste Wert zwischen der jetzigen Miete und dem Marktpreis berücksichtigt. Auf diese Weise stellen wir eine realistische Prognose der zu erwarteten Mieteinnahmen sicher.
Was umfasst den Suchdienst ?
Unser Suchdienst umfasst eine unbegrenzte Anzahl von Rechercheberichten, die Sie regelmässig von uns erhalten.
Sofern unser Vorschlag auf Ihr Interesse stösst, nehmen wir das Objekt genauer unter die Lupe. Und übernehmen alle weiteren Phasen – von der Vertragsverhandlung über die Finanzierung bis hin zur Vermietung der Liegenschaft.
