Notre algorithme de recherche nous permet d’isoler de tous les biens immobiliers en vente en Suisse ceux qui offrent le meilleur équilibre entre perspectives de rendement élevées et faible taux de vacance.
Cet algorithme utilise un modèle mathématique de simulation locative qui calcule le futur loyer de tous les biens immobiliers proposés à la vente en Suisse. En intégrant les charges hypothécaires et les charges de copropriété, nous déterminons le rendement net potentiel.
Les biens les plus intéressants sont proposés à nos clients.
Comment fonctionne le modèle mathématique ?
Notre modèle mathématique utilise une large quantité de données de biens proposés à la location pour déterminer le futur loyer des biens immobiliers proposés à la vente. Le modèle intègre les charges hypothécaires, les charges de copropriété et le ratio d’endettement pour définir le rendement net sur fonds propres.
Les immeubles locatifs sont évalués en prenant pour chaque appartement de l'immeuble la valeur la plus conservatrice entre le montant du loyer existant et le prix du marché afin de donner une perspective de rendement réaliste.
Que comprend le service de recherche ?
Notre service de recherche comprend un nombre illimité de rapports de recherche sur les meilleures opportunités d’investissement, ainsi que les visites et examens préliminaires des biens immobiliers, immeubles locatifs comme appartements seuls.
